摘要
- 期內錄得總收益3.67億港元，增加35.1%
- 期內錄得淨溢利4,400萬港元，下跌14.3%
- 宣佈派發中期股息每股4.0港仙
- 對本地住宅市場仍維持樂觀，將繼續物色機會增加土地儲備以支持其物業發展業務
集團2019/20上半年的綜合收益由截至2018年9月30日止六個月（「2018/19上半年」）2.720億港元增加35.1%至3.675億港元。收益增加主要由「明寓」三個單位在回顧期內確認銷售收益帶動。而綜合毛利較去年同期減少11%至1.007億元（2018/19上半年：1.131億元），減少主要由於去年同期確認一個建築項目的額外工程，而回顧期間並未錄得相同的額外工程。
集團2019/20上半年淨溢利4,400萬港元，較2018/19上半年淨溢利5,130萬港元減少14.3%。每股盈利為6.2港仙（2018年：7.2港仙）。撇除投資物業公平值的增加1,820萬港元，集團於2019/20上半年錄得基礎溢利2,580萬港元，較2018/19上半年基礎溢利5,240萬港元減少50.8%。每股基礎溢利為3.6港仙（2018年：7.4港仙）。
董事會建議於2019年12月16日向於2019年12月4日名列本公司股東名冊的股東派發中期股息每股4.0港仙（2018年：每股4.0港仙）。
集團的建築業務收益由2018/19上半年1.495億港元增加10%或1,490萬港元至2019/20上半年1.644億港元。收益增加主要由於啟德之新建築項目於2019年5月開展， 其收益在本期間確認。
集團來自數據中心（iTech Tower 1及iTech Tower 2）租賃的收益由2018/19上半年7,470萬港元下降至2019/20上半年7,190萬港元，下跌3.7%或280萬港元，主要由於iTech Tower 1客戶於回顧期間減少用電量，以致相關租金收入減少。
在物業發展方面，集團首個物業發展項目位於新界青衣細山路，樓面建築面積約400,000平方呎，現命名為「明翹滙」。地盤平整及地基工程現正進行，而整個項目預計於2021年底完成。集團於2019年11月展開「明翹滙」的預售，買家反應熱烈，已售出逾75%住宅單位，錄得預售總額累計約36億港元。
集團另一個發展項目「明寓」位於九龍太子道西，自2018年開始推售，市場反應理想。於回顧期內已完成三個單位之銷售及交付，期內確認之收益1.311億港元。此外，集團就銷售九個單位訂立了九份臨時買賣合約，合計合約銷售金額約5.175億港元。其中一個單位的銷售及交付已於2019年10月完成，餘下八個單位的交易將於2020年8月至2021年10月期間完成。
佳明集團主席兼執行董事陳孔明先生表示：「展望未來，在本地買家的堅實而強勁的需求及持續的低利率環境下，集團對本地住宅市場仍維持樂觀。因此，集團將繼續物色機會補充土地儲備以支持其物業發展業務，包括公開競投政府土地及收購全部業權已獲收購之物業。我們亦積極在本地及香港以外其他地區尋找合適的土地或工業大廈（作改建或重建）發展第三座高端數據中心。建築業務方面，萎縮的投標合約金額和利潤的挑戰持續，集團將採取非常謹慎態度競投新建築項目。」
有關佳明集團控股有限公司 （股份代號：1271.HK）
佳明集團控股主要從事樓宇建築、物業租賃及物業發展業務。作為本地高端數據中心批發主機代管供應商，集團現時是香港擁有及使用整幢大樓出租予客戶作數據中心用途的服務供應商之一，客戶包括跨國數據中心營運商、國際電訊公司及金融機構。集團並擁有超過二十年的建築經驗，作為主承建商為本地知名發展商的住宅物業發展項目提供樓宇建造服務，以及現有樓宇改動、翻新及裝修服務。此外，集團現正發展位於青衣細山路的住宅項目，已命名為「明翹滙」，以及出售位於九龍太子道西、名為「明寓」的高檔低密度住宅項目。
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